Купить недвижимость в Черногории

Компания «ЕВА Эстейт» занимается продажей жилой и коммерческой недвижимости в Черногории. Имеется база предложений, которую можно посмотреть по ссылкам выше, также, по вашему запросу мы можем подобрать жилье в Черногори по вашим требованиям. Работаем по всей территории Черногории. Предлагаем квартиры, дома, а также земельные участки под застройку. Предоставляем услуги по поиску объектов, проверке документов, сопровождение при заключении сделки. По индивидуальному запросу предоставляем видео обзор интересующего объекта в режиме реального времени (через программу Skype), или путем пересылки видео-фото материалов на ваш email.

Как правило, при покупке недвижимости в Черногории возникает ряд вопросов, далее представлены ответы на наиболее популярные из них (для быстрого перехода нажмите на интересующий раздел).

 

Что необходимо чтобы купить недвижимость в Черногории

Чтобы купить недвижимость в Черногории никаких особых условий для граждан других стран нет, вам достаточно выбрать объект и оформить сделку у нотариуса, который несет материальную, уголовную ответственность за чистоту документов.

 

Как купить недвижимость в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории разделяется на несколько этапов:

Подбор объекта – этот этап не обязательно требует вашего личного присутствия, вы можете самостоятельно либо с помощью агентства выбрать несколько объектов удовлетворяющих вашим потребностям (площадь, место расположения, вид, тип отделки и т.д.). При работе с нашим агенством вы можете заказать видео конференцию по объектам.

Осмотр выбранных вариантов – на этом этапе вы сами, либо ваш представитель приезжаете в Черногорию для осмотра выбранного вами объекта. Мы организуем встречу вас в аэропорту и далее трансфер до выбранного вами объекта для осмотра.

 

Подготовка документов

Все сделки по недвижимости в Черногории оформляются у нотариуса, который подготавливает документы, срок подготовки документов обычно составляет 2-3 дня.

 

Заключение сделки

Этот этап заключается в подписании документов купли-продажи. Оформление в собственность возможно только после полной оплаты. Условия оплаты: по договору, возможна оплата всей суммы полностью или с рассрочкой до полугода. Каждое внесение суммы оформляется нотариально.

Оформление в собственность производится в кадастре, срок оформления от 2 недель. На это время вы можете вернуться домой или мы можем помочь вам арендовать апартаменты.

 

Кто должен присутствовать на сделке

При покупке недвижимости в Черногории требуется личное присутствие или присутствие вашего представителя с доверенностью.

 

Какие документы требуются для оформления сделки

Для оформления сделки, со стороны покупателя необходимы следующие документы:

- загранпаспорт, остальные документы подготавливает нотариус.

 

Обязательные платежи до и после покупки недвижимости в Черногории

Налоговая ставка составляет 3% от стоимости сделки недвижимости в Черногории. Платится единовременно в течение пятнадцати дней после заключения сделки и подписания договора купли продажи. В случае неоплаты налога начисляются пени, а также может быть наложен штраф.

Оплата нотариусу за подготовку, проверку, оформление документов по сделке составляет 5-7% от стоимости. Платится единовременно. При оплате с рассрочкой, каждая оплата заверяется у нотариуса за отдельную плату.

В Черногории действует ежегодный налог на недвижимость и составляет до 0,8% от стоимости. Платится раз в год.

 

Сколько стоит недвижимость в Черногории

Цены на недвижимость в Черногории зависят от близости курортной зоны (побережье, горнолыжные курорты, национальные парки), города, эксклюзивности объекта. С ценами на объекты вы можете ознакомиться здесь.

 

Где купить недвижимость в Черногории

Черногория – страна с прекраснейшей природой, поэтому выбор мест для покупки жилья в Черногории многообразен. Купить недвижимость в Черногории можно в таких прибрежных городах – Будва, Петровац, Котор, Бар, Святой Стефан, Ульцинь, Герцег Нови. Это могут быть небольшие, тихие поселки чуть выше, но с видом на море - Марковичи, Луштица, Крашичи, Дробный Песок, это может быть сельская местность на севере или возле горнолыжных курортов - Колашин, Мойковац, Жабляк. Все зависит от ваших предпочтений.

 

Обратитесь к нам, мы поможем выбрать и купить нужный для Вас объект недвижимости в Черногории.