Строительство в Черногории

Примеры строительства в Черногории в фотографиях

   Главные приоритеты нашей компании - качество и надежность. Мы строим с соблюдением всех обязательных технических норм и стандартов. Каждый этап строительства тщательно контролируется под руководством опытного мастера, носителем русского и черногорского языков. При этом уровень цен в нашей компании остается одним из самых низких по Черногории. Выполняем строительство жилья, недвижимости с 2006 года. Наш родной язык русский, но Вы можете обращаться к нам также на черногорском, английском языках. 

Строительство в Черногории, строительная компания

Строительство вместо покупки 

Строительство собственного дома процесс более длительный, чем покупка, но имеющий ряд преимуществ.

Во-первых, гораздо более широкий выбор мест для строительства. В Черногории это может быть участок недалеко от моря, горнолыжных склонов, лесов или в сельской местности.

Во-вторых, в отличие от готового жилья внешний вид и внутренняя отделка будет полностью соответствовать вашим предпочтениям. Вы лично участвуете в разработке проекта, выборе стройматериалов, использовании интерьерных деталей.  Возможность планировки, как индивидуального жилья, так и дома для нескольких семей с отдельными входами.

В-третьих, строительство дома это постепенное вложение денежных средств, в отличие от готового жилья, где требуется выложить сразу всю сумму.

Еще одним преимуществом является возможность постройки гаража, сауны, винного погреба, спортивного зала и т.п. в цокольном помещении дома либо на прилегающей территории в зависимости от типа участка, площадь помещения которого не будет учитываться в листе собственности и может быть ограничена только размерами участка.

И наконец, не маловажный момент – цена объекта, при равной стоимости вы получаете большие возможности реализации своих желаний.

Цена

Предлагаем вам построить дом вместо покупки, так как это более выгодное вложение средств - цена на строительство дома в Черногории от нашей компании примерно на 50% ниже, чем покупка готового жилья и начинается от 550 евро за кв.м. В стоимость входит работа и материал и зависит от сложности проекта и вида строительных материалов.

Строительство в ЧерногорииТехнологии строительства в Черногории

Строительство недвижимости (частных или многоквартирных домов) в Черногории, в основном производится по следующей технологии:

Разравнивается, подготавливается участок для строительства (при подготовке участка могут понадобиться взрывные работы, в зависимости от вида грунта, так если на участке идет скальный грунт, то без таких работ, скорее всего, не обойтись), заливается фундамент, возводятся опорные столбы, стены и перекрытия, путем укрепления арматурой, последующей заливки бетонным раствором (монолитное строительство), с добавлением мелкого гравия, специального цемента, специальных добавок для усиления, сейсмоустойчивости конструкции. Совсем не развито строительство на винтовых сваях, так как в этом нет необходимости – на большей части территорий Черногории порода грунта является твердо-земельной, скальной или смешанной – земельно-скальной, за исключением нескольких болотистых местностей, но и там строительство ведется на железобетонных сваях. Также, в Черногории не принято строительство с помощью металлоконструкций. 

Кладка стен выполняется по технологии монолитного строительства, кирпича, пенобетона, также, сейчас при возведения стен набирает популярность строительство из газобетонных блоков, вид строительного материала, который отлично подходит при эксплуатации во влажном климате, так как может впитывать в себя большое количества влаги. После затвердевания раствора (при монолитном строительстве), или кладки вышеуказанными материалами, возведения перекрытия, кровли, и выжиданием по всем техническим нормам, устанавливается электропроводка, водопровод, канализация. Вставляются алюминиевые или пластиковые окна. Далее следует отделка фасада, внутренние отделочные работы.

Строительство в Черногории

Виды строительных материалов для отделки фасада

Одним из наиболее распространенных видов отделки фасадов при строительстве в Черногории является «демит-фасад». При соблюдении всех необходимых и обязательных этапов этот вид отделки может прослужить достаточно долго, без каких-либо ремонтных работ и профилактики по прошествии определенного времени эксплуатации объекта, хотя он и является одним из самых дешевых вариантов отделки.

Технология нанесения: на стены дома прикрепляются листы пенопласта толщиной 5 см, от пола до основания кровли и по всему периметру дома, далее, на пенопласт наносятся слои гидроизоляционного состава, этот этап нельзя пропускать (дабы удешевить стоимость постройки), так как это может негативно сказаться на дальнейшей эксплуатации объекта - в связи с влажным климатом стены часто сыреют, что приводит к растрескиванию, осыпанию краски и штукатурки, как снаружи, так и внутри здания. После просушки гидроизоляционных слоев, на поверхность прикрепляется армирующая сетка и наносится слой декоративной шпатлёвки.

Также, в Черногории часто используется искусственный или природный камень. Пожалуй, это самый крепкий, надежный, долговечный материал для отделки фасадов. Грамотная компоновка цветовой гаммы, которая насчитывает сотни цветов, позволяет дизайнеру создать роскошный дом или виллу. Виды природного камня для отделки фасадов: итальянский мрамор, итальянский, иранский травертин, гранит.

Основные этапы и услуги

Поиск участка

На этом этапе мы осуществляем поиск участка, который соответствует вашим критериям: цена, площадь, расположение. Проверяем «чистоту» документов, возможность строительства намеченного объекта на участке, помогаем с подготовкой документов купли-продажи, сопровождаем во время сделки в инстанциях, оказываем помощь при оформлении разрешения на строительство дома в Черногории (если его нет).

Проектирование, составление сметы

Этот этап включает составление индивидуального проекта, с учетом всех ваших пожеланий. Утверждение проекта в кадастре. Разрабатывается дизайн внешней и внутренней отделки, подбираются необходимые материалы для строительства согласно вашим предпочтениям, по желанию возможна совместная поездка по магазинам стройматериалов. Составление сметы на работу и материалы.

Строительство

Основные этапы:

• - расчистка, выравнивание, разработка участка;
• - закладка фундамента, возведение стен и перекрытий;
• - возведение крыши;
• - установка окон и дверей;
• - прокладывание электропроводки, водопровода, канализации.
• - внешняя отделка фасадов, которая может быть выполнена из различных видов штукатурки, дерева, камня.

Отделочные работы

Согласование дизайна и материалов, составление сметы на работу, внутренняя отделка помещений.

При разработке проекта на строительство домов предлагаем оригинальные дизайнерские решения с применением классических, недорогих или нетрадиционных стройматериалов, что позволит создать неповторимый облик. При выборе материалов поможем найти наиболее выгодное предложение для вас, договоримся о предоставлении скидки. 

Наша строительная компания строит объекты недвижимости в Черногории любой сложности, и с любым видом строительных материалов. Имея многолетний опыт в сфере строительства, мы выполняем строительные услуги на любом этапе от поиска участка до сдачи объекта «под ключ». Реализуем проекты любой сложности: будь то маленький загородный домик или комплекс многоэтажных зданий, коммерческая или жилая недвижимость. 

Наши специализации: 

• - строительство жилья в Черногории любой сложности (с нулевого цикла, под ключ), по индивидуальным и типовым проектам;
• - создание, изготовление 3D дизайн проектов домов, интерьеров, ландшафтного дизайна;
• - ремонт квартир, домов;
• - реконструкция домов, помещений;
• - услуги архитектора, проектирование;
• - технический, строительный надзор;
• - консультации по строительству, подбору материалов;
• - кованые ограды в - изготовление, установка;
• - пластиковые окна - изготовление, установка;
и многое другое.

Примеры строительства домов в Черногории

Ниже представлены некоторые из проектов строительства домов выполненных нашей компанией в Черногории

Двухэтажный дом с летней крытой террасой, общей площадью чуть более 400 кв.м. С высотой потолков: на первом этаже - 4 м; на втором этаже 3,5 м.
На участке под строительство дома была сделана расчистка от деревьев, камней, без взрывных работ. Далее вырыт котлован, построен фундамент. Возведены железобетонные несущие столбы, перекрытия, каркас кровли. Крыша дома со сложной системой, состоящей из тринадцати скатов, выложена черепицей. При строительстве стен использованы газобетонные блоки. Отделка фасада выполнена с использованием итальянского травертина. С наружной части окон использован каменный бордюр. Внутри дома стены оштукатурены, покрашены влагостойкой, моющейся краской. Участки стен внутри дома декорированы травертином и кафельной плиткой. Пол выложен паркетной доской. Внутри дома на лестничном пролете, ограждения снаружи дома на террасе и решетки на окнах первого этажа изготовлены и установлены на заказ металлические кованые изделия.

Для увеличения изображения нажмите на миниатюру

 

Четырехэтажный дом на восемь квартир