Купити нерухомість в Чорногорії - ціни. Житло в Чорногорії

Наша компанія «ЄВА Естейт» займається продажем житлової та комерційної нерухомості в Чорногорії. Є база пропозицій, яку можна подивитися вище, також, по вашому запиту ми можемо підібрати житло по вашим вимогам. Працюємо по всій території Чорногорії. Пропонуємо квартири, будинки, а також земельні ділянки під забудову. Надаємо послуги з пошуку об'єктів, перевірці документів, супровід при укладанні угоди. За індивідуальним запитом надаємо відео огляд об'єкта, що цікавить в режимі реального часу (через програму Skype), або шляхом пересилання відео-фото матеріалів на ваш email.

Як правило, при покупці нерухомості в Чорногорії виникає ряд питань, далі представлені відповіді на найбільш популярні з них (для швидкого переходу натисніть на зацікавив розділ).

 

Що необхідно для покупки нерухомості в Чорногорії

Ніяких особливих умов для покупки нерухомості в Чорногорії для громадян інших країн немає, вам досить вибрати об'єкт і оформити операцію у нотаріуса, який несе матеріальну, кримінальну відповідальність за чистоту документів.

Як купити нерухомість в Чорногорії

Покупку нерухомості в Чорногорії можна розділити на кілька етапів:

Підбір об'єкта - цей етап не обов'язково вимагає вашої особистої присутності, ви можете самостійно або за допомогою агентства вибрати кілька об'єктів задовольняють вашим потребам (площа, місце розташування, вид, тип обробки і т.д.). При роботі з нашим агенством ви можете замовити відео конференцію по об'єктах.

Огляд вибраних варіантів - на цьому етапі ви самі, або ваш представник приїжджаєте в Чорногорію для огляду обраного вами об'єкта. Ми організуємо зустріч вас в аеропорту і далі трансфер до вибраного вами об'єкта для огляду.

Підготовка документів

Всі угоди з нерухомості в Чорногорії оформляються у нотаріуса, який готує документи, термін підготовки документів зазвичай складає 2-3 дні.

Укладення угоди

Цей етап полягає в підписанні документів купівлі-продажу. Оформлення у власність можливо тільки після повної оплати. Умови оплати: за договором, можлива оплата всієї суми повністю або з розстрочкою до півроку. Кожне внесення суми оформляється нотаріально.

Оформлення у власність провадиться у кадастрі, термін оформлення від 2 тижнів. На цей час ви можете повернутися додому або ми можемо допомогти вам орендувати апартаменти.

Хто повинен бути присутнім на угоді

При покупці нерухомості в Чорногорії потрібна особиста присутність або присутність вашого представника з довіреністю.

Які документи необхідні для оформлення угоди

Для оформлення угоди, з боку покупця необхідні наступні документи:

- Закордонний паспорт, інші документи готує нотаріус.

Обов'язкові платежі до і після покупки нерухомості в Чорногорії

Податкова ставка становить 3% від вартості угоди нерухомості в Чорногорії. Сплачується одноразово протягом  15 днів після укладання угоди і підписання договору купівлі продажу. У разі неоплати податку нараховуються пені, а також може бути накладено штраф.

Оплата нотаріусу за підготовку, перевірку, оформлення документів по угоді становить 5-7% від вартості. Сплачується одноразово. При оплаті з розстрочкою, кожна оплата завіряється у нотаріуса за окрему плату.

У Чорногорії діє щорічний податок на нерухомість і складає до 0,8% від вартості. Платиться раз на рік.

Скільки коштує нерухомість в Чорногорії

Ціни на нерухомість в Чорногорії залежать від близькості курортної зони (узбережжя, гірськолижні курорти, національні парки), міста, ексклюзивності об'єкта. З цінами на об'єкти ви можете ознайомитися тут.

Де купити нерухомість в Чорногорії

Чорногорія - країна з найгарнішою природою, тому вибір місць для покупки житла різноманітний. Це можуть бути прибережні міста - Будва, Петровац, Котор, Бар, Святий Стефан, Ульцинь, Герцег Нові. Це можуть бути невеликі, тихі селища трохи вище, але з видом на море - Марковичі, Луштіца, Крашічі, Дробни Пиесак, це може бути сільська місцевість на півночі або біля гірськолижних курортів - Колашин, Мойковац, Жабляк. Все залежить від ваших уподобань.

Зверніться до нас, ми допоможемо Вам купити нерухомість в Чорногорії.